Leja për nomadë digjitalë asht projektue me një tavan prej tetëqind mbajtësve në dy vjetët e parë. Janë lëshue 2.341. Vlerësimi i vetë skemës për ndikimin, i shkruar në vitin 2023, e përshkruante atë skenar si “optimist përtej horizontit të planifikimit”, çka në gjuhë burokratike do të thotë se askush s’mendonte që kjo do të ndodhte.
Ata që vijnë janë përqendrue dërrmueshëm në Prishtinë — 84% deklarojnë një adresë këtu — dhe po rrijnë ma gjatë se sa pritej. Qëndrimi mesatar tash asht katërmbëdhjetë muaj kundrejt pesë të parashikuarve, çka e ndryshon se çka janë: jo vizitorë, banorë.
2.341
Leje të lëshuara
800
Tavani dyvjeçar
14 muaj
Qëndrimi mesatar
84%
Në Prishtinë
Pjesa 01Çështja e qirasë, ndershëm
Efekti mbi qiratë asht real, ma i vogël se pretendimet ma të zhurmshme dhe shumë lokal. Në krejt qytetin, qiratë e kërkuara për banesa dydhomëshe u rritën 19% gjatë periudhës. Në katër lagjet ku përqendrohen mbajtësit e lejeve — Pejton, pjesë të Ulpianës, Qafa dhe rrugët pas Grandit — u rritën 34%. Në Kalabri dhe Veternik u rritën 11%, afërsisht sa pagat.
“Nuk asht krizë banimi në krejt qytetin e shkaktuar prej të huajve. Janë katër lagje që po shtrenjtohen shpejt, çka asht problem real më vete dhe meriton përgjigje reale më vete.”
- Kthimi në qira afatshkurtër asht mekanizmi i vërtetë: banesa që dalin prej tregut dymbëdhjetëmujor për te ai tridhjetëditor.
- Regjistrimi asht i mangët. Leja e shënon një adresë; askush s’kontrollon a asht kontratë qiraje apo shpallje.
- Trajtimi tatimor asht i qartë dhe i favorshëm, çka asht arritja e vërtetë e skemës dhe arsyeja pse njerëzit rrijnë.
Një rishikim pritet në pranverë. Pyetja interesante nuk asht a duhet mbajtë skema — sjell para dhe ata që vijnë janë, sipas çdo treguesi në dispozicion, banorë ekonomikë të sjellshëm — por a don një vend me 1,7 milionë banorë që fondi i tij ma i dëshirueshëm i banimit të çmohet në euro të fituara diku tjetër.
